Leistungsumfang

WEG-Verwaltung, Immobilienverwaltung, Objektverwaltung und Hausverwaltung

• WEG-Betreuung, Objektbetreuung und Immobilienbetreuung der reinen Wohnanlage.
• Kombinierte WEG-Betreuung, Objektbetreuung und Immobilienbetreuung von Wohnanlage mit Büroräumen und Geschäftsräumen.
  
• EDV-unterstützte WEG-Betreuung der Wohnungseigentümer.
  
• WEG-Eigentümerkorrespondenz.
• WEG-Eigentümerversammlung mit Niederschrift (Protokoll).
• Rechtssichere Umsetzung der Beschlüsse bei der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
  
• Erstellen der Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen für die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
• Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
• Buchführung und Verwaltung der Gemeinschaftskonten der Eigentumswohnungen, inklusive Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs für die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
• Wohngeldinkasso und Zahlungsverkehr für die Wohnungseigentümer der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
  
• Mahnwesen mit gerichtlicher und außergerichtlicher Vertretung für die Wohnungseigentümer der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
• Abschluss von Wartungsverträgen für die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
  
• Abschluss von Rahmenverträgen mit Energieversorgungsunternehmen für die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
• Laufende, EDV-unterstützte Überwachung aller Verträge der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
• EDV-unterstützte Betreuung und Kontrolle der Dienstleistungsunternehmen und Versorgungsunternehmen für die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
• Angebotseinholung im Auftrag der Wohnungseigentümergemeinschaft.
  Unsere WEG-Verwaltung, Objektverwaltung bzw. Immobilienverwaltung bezieht keine Aufwandsentschädigung abhängig von der Auftragssumme. So können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse das beste Angebot auswählen.
  
• Auftragsvergabe nach moralischen Grundsätzen.
  Unsere WEG-Verwaltung, Objektverwaltung bzw. Immobilienverwaltung bezieht keine auftragssummenabhängige Aufwandsentschädigung. So  können Sie sicher sein, dass wir Angebote ausschließlich in Ihrem Interesse einholen und auswählen.
  
  

  Achten Sie darauf, dass WEG-Verwalter, Immobilienverwalter und Objektverwalter abhängig von der Auftragssumme keine vertragliche Auftragsentschädigung festsetzen. Diese WEG-Verwalter profitieren von höheren Auftragssummen, da sich dadurch auch Ihre Auftragsentschädigung steigert.
  

  ES ENTSTEHT EIN INTERESSENSKONFLIKT !
  



• EDV-unterstützte Rechnungsprüfung und Rechnungskontrolle für die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
• EDV-unterstützte Technische Kontrollen.
  
• Objektbegehungen durch unsere WEG-Verwalter, Objektverwalter, Immobilienverwalter, bzw. Hausverwalter.
  
• Veranlassung von Instandhaltungsmaßnahmen und Instandsetzungsmaßnahmen.
• Schadenservice- Komplette Abwicklung von Versicherungsschäden.
  
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen bei Schäden am Gemeinschaftseigentum
  • Anzeige beim Versicherer
  • Feststellung der Schadensursache durch eine Fachfirma

Besonderer Service unserer WEG-Verwaltung, Objektverwaltung

• Maßnahmen zur Beseitigung von Versicherungsschäden im Sondereigentum in Absprache mit dem Wohnungseigentümer.
  
• Keine Bearbeitungsgebühren bei Versicherungsschäden für Wohnungseigentümer der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
  
• Keine zusätzlichen Kosten bei Sanierungen für Bauüberwachungen, etc.
• Separate Ausweisung der umlagefähigen Nebenkosten in den Einzelabrechnungen.
• Kostenlose Ausweisung der haushaltsnahen Dienstleistungen.

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